WWS Punten Calculator 2025
Bereken direct hoeveel punten je huurwoning heeft en ontdek de maximale huurprijs volgens het Woningwaarderingsstelsel (WWS)
Dit heb je nodig voor de berekening
- Oppervlakte vertrekken
- Aanwezige voorzieningen
- Type verwarming
- Meest recente WOZ-beschikking
- Of WOZ-waarde opzoeken
- Peildatum 1 januari
- Check energielabel register
- Of recent energielabel
- Certificaatnummer
Huurwoning Puntenteller
Bereken eenvoudig de puntenwaarde van uw huurwoning
Hoe werkt het?
Deze calculator helpt u bij het berekenen van het aantal punten voor uw huurwoning volgens het woningwaarderingsstelsel. In enkele eenvoudige stappen krijgt u inzicht in de puntenwaarde van uw woning.
Het proces:
- 1Vul de basisgegevens van uw woning in
- 2Voeg details toe over voorzieningen
- 3Ontvang direct uw puntentotaal
Benodigde Informatie
Zorg dat u de volgende gegevens bij de hand heeft:
- 📏Oppervlakte van alle vertrekken
- 🏷️Energielabel van de woning
- 🚰Details over keuken en sanitair
- 🌳Informatie over buitenruimte
- 📋WOZ-waarde (indien bekend)
Het doorlopen van alle stappen duurt ongeveer 5 minuten
Zo werkt het puntensysteem
Het Woningwaarderingsstelsel (WWS) bepaalt aan de hand van verschillende kenmerken hoeveel punten een woning waard is. Sinds 2024 zijn er drie huursectoren.
- Sociale huur: tot 143 punten (€900,07)
- Middenhuur: 144-186 punten (gereguleerd)
- Vrije sector: vanaf 187 punten (€1.184,82+)
Wat kun je met de uitkomst?
- Check of je huurprijs klopt met het puntenaantal
- Bepaal in welke huursector je woning valt
- Verzamel informatie voor eventueel bezwaar
- Bereid je voor op huurprijsonderhandelingen
Veelgestelde vragen over de calculator
Hoe nauwkeurig is deze berekening?
De calculator gebruikt de officiële berekeningsmethode van het Woningwaarderingsstelsel. De uitkomst is een goede indicatie, maar voor een definitieve vaststelling kun je contact opnemen met de Huurcommissie.
Wat als ik de WOZ-waarde niet weet?
Je kunt de WOZ-waarde opvragen bij je gemeente of vinden op het WOZ-waardeloket. Je hebt hiervoor DigiD nodig. De WOZ-waarde staat ook op je jaarlijkse WOZ-beschikking.
Wat doe ik als mijn huur te hoog is?
Als je vermoedt dat je te veel huur betaalt, kun je contact opnemen met je verhuurder of de Huurcommissie. Voor sociale huurwoningen en middenhuur kun je binnen 6 maanden na ingangsdatum van het contract naar de Huurcommissie.
Wat is de middenhuur sector?
Sinds juli 2024 is er een nieuwe middenhuur sector voor woningen met 144-186 punten. Deze woningen hebben gereguleerde huurprijzen en vallen niet meer in de vrije sector.
Belangrijke Updates 2024-2025
Per 1 juli 2024 - Ingevoerd
- Wet Betaalbare Huur: middenhuur sector geïntroduceerd
- Negatieve punten voor energielabels E, F, G
- WOZ-waarde maximum verhoogd naar 186 punten
Per 1 januari 2025 - Actueel
- Nieuwe huurprijsgrenzen: sociale huur €900,07
- Vrije sector vanaf €1.184,82 per maand
- WWS-berekening verplicht bij nieuwe contracten
Vind jouw droomwoning sneller.
Instarent zoekt voor jou.
Bespaar tijd en wees de eerste die zich aanmeldt voor jouw droomhuis.