Bereken de Punten van je Huurwoning in 2024
Ontdek direct of je teveel huur betaalt met onze gratis WWS calculator. Gebaseerd op de meest recente regelgeving van de Rijksoverheid.
Sociale Huur Grens
€808,06
per maand (2024)
Vrije Sector
187 punten
minimaal vereist
Puntwaarde
€5,579
per punt (2024)
Energielabel Impact
44 punten
maximaal verschil
Punten Calculator
Bereken snel en eenvoudig hoeveel punten jouw huurwoning heeft en wat je maximale huurprijs is.
Start berekeningSociale Huur
Alles over puntentelling voor sociale huurwoningen. Lees over je rechten en de maximale huurprijs.
Meer informatieVrije Sector
Informatie over het puntensysteem in de vrije huursector en de nieuwe regelgeving voor 2024.
Lees verderHet Woningwaarderingsstelsel (WWS)
Het puntensysteem, officieel het Woningwaarderingsstelsel (WWS) genoemd, bepaalt de maximale huurprijs van een woning. Dit systeem is ontwikkeld door de Rijksoverheid en wordt gebruikt door de Huurcommissie bij geschillen tussen huurders en verhuurders.
Onderdelen van het Puntensysteem:
- Oppervlakte van woonkamer, slaapkamers en andere ruimtes
- Verwarmingsmogelijkheden en isolatie van de woning
- Sanitaire voorzieningen zoals toilet en badkamer
- WOZ-waarde en locatie van de woning
- Energielabel en duurzaamheidsvoorzieningen
- Voorzieningen in de woonomgeving
- Bijzondere voorzieningen zoals een lift of privé parkeerplaats
Voor Wie is het Puntensysteem?
Sociale Huurwoningen
- Verplichte maximale huurprijs tot 142 punten
- Huurcommissie kan toetsen bij geschillen
- Jaarlijkse huurverhoging is gereguleerd
Vrije Sector
- Vanaf 187 punten geen maximale huurprijs
- Wel belangrijk als referentiekader
- Nieuwe regelgeving verwacht in 2024
Belangrijke Updates 2024
Per 1 januari 2024
Nieuwe Puntprijzen
Waarde per punt verhoogd naar €5,579
WOZ-Waarde Berekening
Aangepaste berekening voor betere weerspiegeling marktwaarde
Verwacht per 1 juli 2024
Energielabel Waardering
Meer punten voor duurzame woningen met hoog energielabel
Middenhuur Regulering
Nieuwe regels voor huurwoningen in het middensegment
Veelgestelde Vragen
Wat is het verschil tussen sociale huur en vrije sector?
Het belangrijkste verschil tussen sociale huur en vrije sector ligt in de maximale huurprijs. Bij sociale huur (tot 142 punten) geldt een verplichte maximale huurprijs. Bij vrije sector (vanaf 187 punten) mag de verhuurder zelf de huurprijs bepalen.
Hoe wordt de WOZ-waarde meegewogen in het puntensysteem?
De WOZ-waarde van je woning wordt omgerekend naar punten. Per €10.651 (prijspeil 2024) krijg je 1 punt. Er geldt wel een maximum aantal punten voor de WOZ-waarde om te voorkomen dat woningen te snel in de vrije sector vallen.
Wanneer kan ik naar de Huurcommissie?
Je kunt naar de Huurcommissie als je een geschil hebt over je huurprijs en je woning in de sociale sector valt. Dit moet meestal binnen 6 maanden na ingang van je huurcontract. Voor de vrije sector kun je alleen in specifieke gevallen naar de Huurcommissie.
Bereken Direct Je Maximale Huurprijs
- Eenvoudige invoer met duidelijke uitleg
- Direct inzicht in je maximale huurprijs
- Gebaseerd op actuele regelgeving
- Gratis en zonder registratie
Wat heb je nodig?
- Woninggegevens
Oppervlakte, voorzieningen en isolatie
- WOZ-waarde
Te vinden op je WOZ-beschikking
- Energielabel
Check het energielabel register
Vind jouw droomwoning sneller.
Instarent zoekt voor jou.
Bespaar tijd en wees de eerste die zich aanmeldt voor jouw droomhuis.